Synlighet i media
Synlighet i finsk- och svenskspråkiga medier 2022/2023
Radio Vasa 19.4. 2023
Pohjanmaan ja Keski-Pohjanmaan asuntoyhtiöillä menee hyvin
Ilkka-Pohjalainen 18.1.2023
Isot yhtiölainat huolettavat monia – "Sijoittajat eivät voi ottaa kaikkea kulujen nousua vuokrissa takaisin"
Pohjanmaan Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Mervi Ala-Prinkkilä sanoo, että yhtiölainassa voi olla ehdot lyhennyskerroista eli siitä, kuinka monta kertaa sitä saa lyhentää vuodessa ja kuinka iso osa lainaa pitää vähintään lyhentää kerralla.
Vasabladet 13.9.2022
Ökade kostnader oroar husbolagen: "Inte läge att höja elbolagens vinster"
Husbolagens utgifter ökar kraftigt. Nu önskar Österbottens fastighetsförening att kommuner och kommunala bolag undviker prishöjningar och tar hand om invånarna.
– Nu är till exempel inte läge att höja elbolagens vinster och dela ut dividender. Elpriset påverkar alla. Särskilt de som har eluppvärmda hus har en väldigt svår situation just nu och de kan inte göra något för att förändra läget på kort sikt, säger Arto Saarikoski, verksamhetsledare på Österbottens fastighetsförening.
– Nu ökar andelen människor som inte kan betala alla sina utgifter och vederlag. Det kan leda till obetalda vederlag, vilket kan leda till tragedier om inte den svåra situationen snart förbättras.
Alla kostnader har ökat
– Nu börjar också räntorna stiga. Det blir tufft för husbolag som gjort större renoveringar och har nya lån, eller nybyggen med stora lån. Det behövs inte många aktieägare som inte klarar av att betala sina vederlag förrän hela husbolaget får problem. Det blir en dominoeffekt när andra måste betala ännu mer om några inte betalar. Husbolaget måste ju betala sina lån även om några inte betalar vederlagen, säger Saarikoski.
Enligt Saarikoski har husbolagen höjt vederlagen med ungefär 10 procent hittills i år.
– På längre sikt kanske det inte räcker. Kostnaderna kommer att vara som störst i vinter. Då kanske det behövs dubbla vederlag i några månader. Nu ökar andelen människor som inte kan betala alla sina utgifter och vederlag. Det kan leda till obetalda vederlag, vilket kan leda till tragedier om inte den svåra situationen snart förbättras, säger Saarikoski.
Läs mera: https://www.vasabladet.fi/Artikel/Visa/618246
Ilkka-Pohjalainen 13.9.2022
Mustasaari maan toiseksi edullisin
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna jyrkästi. Voimakkain nousu on koettu sähkön hinnassa, mutta nousua on kaikissa muissakin asumisen kustannuksissa.
Pohjanmaan Kiinteistöyhdistys ry kertoo selvityksen pohjalta laatimassaan tiedotteessa, että taloyhtiöiden kunnalliset asumismenot ovat nousseet viime vuodesta Vaasassa 12 prosenttia ja Mustasaaressa 10 prosenttia. Suurin osa asumisen kallistumisesta selittyy 114 prosenttia viime syksystä nousseilla sähkön hinnoilla.
Lue koko juttu Ilkka-Pohjalaisesta.
Keskipohjanmaa 16.9.2022
Taloyhtiöiden menot nousseet rajusti
Kokkola ja Pietarsaari ovat kuitenkin 59 kunnan edullisuusvertailussa jaetulla viidennellä sijalla.
Suomen Kiinteistöliitto tutki syyskuussa 2022 kunnallisia maksuja kooltaan ja kulutukseltaan samanlaisissa taloyhtiöissä 59 eri kaupungissa. Pohjanmaan Kiinteistöyhdistys on analysoinut tuloksia oman toimialueensa näkökulmasta.Tutkimuksesta ilmenee, että taloyhtiöiden kunnalliset asumismenot ovat nousseet Kokkolassa 16 prosenttia ja Pietarsaaressa 12 prosenttia viime vuodesta. Suurin osa asumisen kallistumisesta selittyy 121 prosenttia viime syksyä korkeammilla sähkölaskuilla. Sähkön hinta on siis yli tuplaantunut yhdessä vuodessa.
Lue koko juttu Keskipohjamaa-lehdestä.
Kokkola-lehti 14.9.2022
Asumismenot kallistuivat – Kokkolassa edelleen maan viidenneksi halvimmat asumiskulut
”Taloyhtiöiden asumismenot kallistuneet rajusti Kokkolassa ja Pietarsaaressa”. Näin raportoi Kiinteistöliitto, joka tutki syyskuussa kunnallisia maksuja kooltaan ja kulutukseltaan samanlaisissa taloyhtiöissä 59 eri kaupungissa. Pohjanmaan Kiinteistöyhdistys on analysoinut tuloksia oman toimialueensa näkökulmasta. Tässä on tuloksia, joista tärkein lienee sähkölaskun raju nousu.
Lue lisää: https://www.kokkola-lehti.fi/uutinen/645141
Vasabladet 21.3.2022
Det är tomtägarens ansvar att forsla bort snön – inte tillåtet skyffla den på gatan, säger Kommunförbundet
Den snörika vintern skapar stora utmaningar för både staden och de entreprenörer som sköter om snöröjningen, säger verksamhetsledare Arto Saarikoski vid Österbottens fastighetsförening.
– Sedan är det staden som sköter gatorna.
Läs mera: https://www.vasabladet.fi/Artikel/Visa/558161
Ilkka-Pohjalainen 8.3.2022
Vakuutusyhtiöt eivät uskalla antaa tätä vakuutusta – Riskit ovat liian suuret
Vakuutusyhtiöt eivät pysty tarjoamaan taloille ja irtaimistolle vakuutusta sodan varalle.
– Toki olisi hienoa, jos olisi tällainen mahdollisuus saada korvauksia, mutta korvauksen
saajien määrä voisi olla sellainen, ettei niitä kenenkään rahkeet kestäisi korvata. Tai
vakuutusten hinnat olisivat ainakin taivaissa, koska vakuutusmaksuilla vakuutusyhtiöt
elävät. Todennäköisesti näitä ei saada tästä syystä vakuutuksen piiriin, sanoo Pohjanmaan kiinteistöyhdistys ry:n toiminnanjohtaja Arto Saarikoski.
Väestönsuojien tarkastuksia on kuitenkin tilattu ahkerasti, ja Saarikoski kehottaakin taloyhtiöitä käyttämään nyt ajan tehokkaasti varautumiseen.
Lue koko juttu Ilkka-Pohjalaisesta.
Ilkka-Pohjalainen 16.2.2022
Katoilla vaanii nyt todellinen uhka – "Päivittäin näkee tilanteita, joihin pitää reagoida"
Katoilta putoava märkä lumi ja jää aiheuttavat vaaratilanteita taloyhtiöissä. Lumenputoamisvaarasta ilmoittaminen on taloyhtiön vastuulla, ja se on tehtävä selkeästi esimerkiksi rajaamalla vaara-alue puomeilla tai lippusiimoilla.
Pohjanmaan kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Arto Saarikoski painottaa taloyhtiöiden turvallisuusvastuuta taloyhtiöiden alueilla. Se koskee sekä ihmisiä että omaisuutta.
– Taloyhtiöiden puolesta turvallisuutta valvoo taloyhtiöiden hallitus. Hallituksen täytyy reagoida, jos näyttää siltä, että turvallisuus on pettämässä. Saarikoski toteaa, että kattojen lumi- ja jäätilanne on tällä hetkellä poikkeuksellisen hankala Pohjanmaalla, koska lunta on satanut paljon.
Saarikoski kertoo, että jääpuikkoja muodostuu etenkin huonosti eristettyjen talojen katoille, jotka vuotavat lämpöä katon suunnasta.
– Ne ovat erittäin vaarallisia, jos niitä alkaa pudota ohikulkevien niskaan. Tämä on tyypillisesti erityisesti vanhojen puutalojen ongelma. Ne tahtovat vuotaa lämpöä, ja kun kylmä ja lämmin kohtaavat, muodostuu jäätä.
Lue koko juttu Ilkka-Pohjalaisesta.
